Строительная отрасль Китая переживает новый подъём, связанный с бумом ИИ-инфраструктуры. По данным China State Construction Engineering, в первой половине 2026 года новые контракты на дата-центры и вычислительные центры достигли 87,3 млрд юаней, что на 328,3% больше, чем годом ранее. Этот рост происходит на фоне общего спада в жилищном строительстве и заставляет отрасль искать новые источники дохода.
Спрос на вычислительные мощности стремительно растёт: по прогнозам, к 2026 году объём интеллектуальных вычислений в Китае достигнет 1271,4 EFLOPS при среднегодовом темпе роста 52,3%. Рынок IDC, как ожидается, будет расти на 21,39% ежегодно и к 2028 году превысит 626 млрд юаней. Сейчас в стране насчитывается более 500 проектов умных вычислительных центров на разных стадиях, из которых 160 уже работают, а более 200 строятся.
Однако распределение выгод неравномерно. В цепочке поставок выделяются три уровня: EPC-подрядчики (China State Construction, PowerChina, China Energy Engineering), специализированные субподрядчики (электромонтаж, чистые помещения, жидкостное охлаждение) и простые строительные субподрядчики. По оценкам, на строительные работы приходится лишь около 10% капитальных затрат дата-центра, тогда как на оборудование и электромеханику — 40% и 50% соответственно. В результате компании, обладающие только базовыми строительными компетенциями, вынуждены конкурировать в низкомаржинальных сегментах.
Примером сложностей может служить компания Cityland Xiangjiang, которая почти полностью переориентировалась на IDC-бизнес. В 2025 году её выручка составила 3,858 млрд юаней, но в первой половине 2026 года компания получила чистый убыток в 6,45 млн юаней против прибыли 37,36 млн юаней годом ранее. Это показывает, что даже крупные заказы не гарантируют устойчивой прибыльности из-за высокой конкуренции и волатильности спроса.
Кроме того, заказчики — технологические гиганты — предъявляют жёсткие требования к срокам, стоимости и гибкости. Известны случаи расторжения контрактов: в 2025 году Lianhua Holdings прекратила проект на 555 млн юаней, а Jingyuan Environmental Protection — на 320 млн юаней. Это создаёт риски для подрядчиков, которые вкладываются в специализированные мощности.
Тем не менее, для некоторых компаний ИИ-инфраструктура открывает новые возможности. Энергетические компании могут использовать свои ресурсы для создания «интегрированных вычислений и энергии», снижая затраты на электроэнергию за счёт прямых поставок зелёной энергии. Традиционные строители и производители стройматериалов могут перепрофилировать простаивающие площадки под быстрые проекты дата-центров.
В целом, нынешний бум отличается от прошлого бума недвижимости: он не обещает всеобщего процветания, а скорее вознаграждает компании с нужными компетенциями и способностью адаптироваться. Для многих малых и средних строительных фирм, не имеющих опыта в высокотехнологичном строительстве, этот тренд может оказаться недоступным.